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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
【記者王文智台北報導】行政院日前審查長照法修正案，新增菸捐與菸稅納入長照財源，並將同步調高菸捐與菸稅。據了解，菸捐與菸稅合計調整額度不超過新台幣25元，預計一年可挹注長照財源近200億元。 長照法被列為新政府最重大優先民生法案之一，但長照制度的建立需要財源，為此，行政院日前審查長照法時，除了原本的遺贈稅外，更新增列了菸捐與菸稅作為長照財源，因此菸捐與菸稅將一舉同步調漲。 在此之前，衛福部國健署已經擬定菸稅調漲5元、菸捐調漲20元的菸害防制法修正案，但在立法院擱置2年仍未通過，主因是部分立委認為菸捐有指定限制用途，但使用不透明，被質疑是國健署的小金庫。 為此，行政院已經表態，未來修法將朝「稅大於捐」的方向，調升額度仍以不超過25元為原則。但消息人士透露，菸捐與菸稅實際調升多少，會在長照法修正草案具體內容出爐、且經立法院初審通過後，才會確定。 財政部也證實，未來菸稅調幅會比菸捐大許多。財政部官員指出，今年菸酒稅預算數456億元（菸與酒合計），健康福利捐305億元，若菸捐與菸稅合計調升25元，一年可挹注長照財源近200億元。官員指出，以第一年長照需求規模207億元來看，調升菸捐與菸稅就足以支應。2016/9/24
【記者陳金寶台北報導】攸關一例一休的《勞基法》修正草案，立法院衛環委員會昨（27）日再度上演確認會議議事錄戲碼，藍綠委更是上演全武行。就在打成一片的混亂場面中，身兼主席的民進黨召委吳玉琴直接宣布，不處理所有提案，議事錄確認通過。 對此，時代力量立委黃國昌氣到語帶哽咽的表示，「事情發展到這個樣子，蔡英文總統請你站出來，這就是你領導政黨的國會表現嗎？就是你當初承諾的國會改革嗎」？他痛批民進黨辜負台灣人民期待，太離譜了！ 黃國昌說，時代力量一直以來，希望做的事情，就是讓國會可以恢復理性專業，可以好好討論這件事情，有關勞基法的修正，各界有非常多不一樣的聲音，十月五日那樣會議進行的方式，必須要老實講，已經讓國會蒙羞，所有公民團體、那麼多學者專家大家站出來抗議。 講到激動處，黃國昌開始哽咽指出，「民進黨真的忘了，真的忘了，當初馬政府是怎麼樣搞到天怒人怨嗎？用一個這麼荒謬的程序，結果今天希望開會，本來要好好的來處理上一次的會議是有效、無效？議事錄到底是實、還是不實的問題？結果沒辦法相信，聽到主席竟然宣布說不予處理，這不是最基本的程序正義、法規要求，他們憑什麼不處理」？ 黃國昌說，「即使你有國會多數，人民付予你權力，不是這樣行使這種權力的？事情發展到這個樣子，蔡英文總統請你站出來，這就是你領導政黨的國會表現嗎？就是你當初承諾的國會改革嗎」？ 黃國昌強調，民進黨可以堅持勞基法的版本，但是按照程序來，讓大家發表意見、好好討論，「那樣一個可恥的會議，不敢接受檢驗，所以不敢處理，不敢相信2016年期待國會改革的結果，今天在立法院會議殿堂，發生這麼可恥的事情，民進黨不要再龜縮，你們真的辜負台灣人，太離譜了」！2016/10/27
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ok忠訓 如何申請房貸房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【呂素麗╱高雄報導】 怎麼吃才健康？有人不吃澱粉減肥，結果卻如溜溜球，瘦的快復胖也快；有人吃水果減肥，卻愈吃愈胖。營養師葉姿君說，這些皆是錯誤觀念，均衡飲食才是王道。 國人對蔬果攝取量普遍不足，但有人天天吃大量蔬果，也不見得正確；葉姿君說，最常碰到是有人每天吃水果減肥，體重卻降不下來，主要是水果含糖量高，轉化為脂肪，變胖了。 不吃澱粉減肥也很常見，但葉姿君說，不吃澱粉可能瘦很快，不過，一旦恢復飲食，又很快復胖，且原本瘦5公斤卻復胖10公斤，即所謂「溜溜球效應」。 她強調，任何食物均要少量多餐，如糖尿病友要選低GI（升糖指數）食物，可吃芭樂、小番茄、蘋果、奇異果等，其他水果也可以吃，但一定要分量吃，多吃蔬菜；有腎臟病的人，蔬菜可先川燙去掉鉀離子。 高醫婦科主任鄭丞傑有腸躁症，最近因吃大量川燙不加油蔬菜而便祕，腹痛而求醫。高醫腸胃科主任蘇育正說，完全不吃油不對，吃大量未加油蔬菜缺少潤滑，加上水分攝取不足，纖維質全部卡在腸道。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎凱基銀行信用卡借現金 新手?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。嘉義市民間借貸
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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鉅亨網新聞中心黃金價格在 4 日暴跌，迅速跌破每盎司 1300 美元心理關卡。Forex Analytix 技術分析師 Blake Morrow 撰文指出，1300 美元是重要支撐，在跌破之後，下一目標為 1250 美元，距當前價位仍有不小距離。金價 4 日面臨兩大利空夾擊，先有美國 Fed 官員 Jeffrey Lacker 發表鷹派言論，推升美元指數攀高，之後又有媒體爆料，指歐洲央行有意減少購債速度，造成金價直線下殺，最低下探 1266.33 美元，為 6 月 24 日英國脫歐以來新低，盤中跌幅達 3%。Morrow 表示，由技術形態來看，金價跌破重要支撐 1300 美元，這是「看跌楔形 (bearish wedge)」格局。跌破之後，第一個目標是 2015 年 12 月及 2016 月 7 月低點，即 1250 美元，從當前價位看，仍有一段跌勢。 上方為金價走勢, 深藍線為美元 / 日元走勢 (圖表取自 Forex Analytix)再考慮到黃金與美元 / 日元走勢，有著高度負相關。Morrow 認為，由圖上看，日元也在一夜之間突破下降通道，美元 / 日元在未來幾周，可能會來到 105.00 關卡。Morrow 指出，他看多美元 / 日元 (日元下跌)，並且打算在未來幾天增加現有的看多曝險。
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